конкурентный стратегия

Континент Сибирь — Торговый город «Левобережный» РЕГИОНАЛЬНАЯ ДЕЛОВАЯ ГАЗЕТА 18 апрель 2008пятница, №15 (588) На главную • Архив • Форум • Все спецвыпуски • Упомянутые компании • Поиск О газете • Редакция • Реклама • Вакансии • Подписка Рубрики Рубрика: Компании Реклама ПОЛИТИКА КОМПАНИИ МАКРОЭКОНОМИКА ФИНАНСЫ МЕНЕДЖМЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ СТИЛЬ ЖИЗНИ НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОБЩЕСТВО ПРАВО И КРИМИНАЛ БИЗНЕС-ПРЕСС СТРАТЕГИИ УСПЕХА Поиск Все спецвыпуски Торговый город «Левобережный» Можно выработать в себе навык быстро приходить к выводам, опираясь на ключевую информацию. Можно уверять себя, что стал профессионалом, если умеешь довольствоваться чьим-то пересказом фрагментов ключевой информации, конкурентный стратегия все остальное достраиваешь интуитивно. Только тогда нужно быть готовым к разрушению иллюзий. Для многих нынешнее успешное положение Торгового города «Левобережный» — загадка, если принимать во внимание то, что с приходом иностранных операторов на рынок Новосибирска многие местные торговые центры постепенно сдают свои позиции. А последние пять лет были для ТГ «Левобережный» периодом стабильного роста. Следует также отметить, что следующие два года станут переломными. Факторов несколько: • переформатирование открытого рынка в связи с полной ликвидацией таких форматов по требованию закона; • открытие новых торговых площадок на прилегающей территории; • заметный рост покупательной способности новосибирцев конкурентный стратегия резкий рост покупательной способности жителей прилегающих районов, опережающий инфляцию, увеличение численности проживающих в Кировском районе конкурентный стратегия прилегающих территориях по мере сдачи новостроек; • cтроительство, развитие, новые открытия розничной торговли в Кировском конкурентный стратегия Ленинском районах, от федеральных конкурентный стратегия глобальных сетей до единичных специализированных торговых площадок; • сложившееся монопольное положение продовольственной базы, доступной для закупок мелким оптом; • строительство новых жилых микрорайонов в Кировском конкурентный стратегия Ленинском районах; • уникальный путь развития ТГ «Левобережный», который обусловлен месторасположением, широким территориальным охватом, ассортиментом предлагаемых товаров. На месте открытого рынка, конечно, в первую очередь будут развиваться те форматы, которые уже доказали свою привлекательность для арендаторов. Склады (в том числе оборудованные холодильными камерами) с площадками для оптовой торговли конкурентный стратегия торговые корпуса для розничной торговли. Новые павильоны будут предоставлять возможности гибких решений, ведь нередко оптовый оператор предпочитает арендовать конкурентный стратегия розничное место: так надежнее всего можно получать информацию о текущем положении на рынке, ненавязчиво продвигать свою продукцию новым покупателям. При этом для нескольких классов продуктов будет сохранена конкурентный стратегия развита уникальная, самая короткая холодная цепочка: от рефрижератора, прибывшего по железной дороге, до розничного прилавка — несколько метров. Надежнее конкурентный стратегия качественнее в доставке рыбы может быть только перевозка живой рыбы, но не по всем видам рыбы это реализуемо. Прилегающая территория состоит из участков разной формы конкурентный стратегия разных возможностей для строительства, которые пока не задействованы под ритейл-парк. Эта территории меньше, чем уже освоенная, но при этом решено отойти от практики строительства 1–2-этажных сооружений. Потребности в обустроенных помещениях уже сейчас достаточно велики, конкурентный стратегия тенденции к снижению спроса никто не ждет. Полтора десятка лет назад, в тот период, когда ВИНАП был одним из самых процветающих предприятий Новосибирска, прогулка по Затулинке оставляла смешанное чувство. Казалось бы, все нормально, это не депрессивный район, инфраструктура еще в нормальном состоянии, да конкурентный стратегия транспорт до метро ходил стабильно. Но крайние девятиэтажки стояли в отчетливой ауре «это конец города… дальше ничего нет конкурентный стратегия не будет». Хотя дальше всегда была дорога в Краснообск конкурентный стратегия на ОбьГЭС, все же предел был положен. И вот — все изменилось. Каждый может увидеть своими глазами, что город двинулся дальше. Но самое главное — это чувство теперь растворено в воздухе. Теперь мало кто из жителей Кировского района скажет: «Мы живем на отшибе». Да, добраться до центра теперь нередко мешает пробка, конкурентный стратегия дождемся метро мы нескоро. Но движение конкурентный стратегия жизнь десятков тысяч людей уже задают новый ритм, конкурентный стратегия центр города со всеми его функциями движется навстречу. Самым ярким примером этого развития был ввод в эксплуатацию крупного торгового центра Мега-IKEA. Казалось бы, открытие «Ашана» должно было пагубно сказаться на самочувствии продовольственных рынков ТГЛ. Но выяснилось, что покупатели у нас несколько разные. Кому-то важнее ассортиментный ряд конкурентный стратегия цены «Ашана», кому-то важнее возможность выбора, цены конкурентный стратегия привычность формата крытых конкурентный стратегия открытых рынков. Нам кажется, что водораздел проходит не по ценовым позициям, конкурентный стратегия по представлениям о качестве конкурентный стратегия возможностям выбора. Пока есть большое количество потребителей, которые не доверяют качеству скоропорта, если его нельзя попробовать в месте продажи конкурентный стратегия оценить, есть конкурентный стратегия будущее у рыночного формата. Кроме того, Новосибирск — не тот город, куда могут прийти ВСЕ глобальные игроки. Возможно, нам придется ждать не один год, когда, кроме «Ашана», в Кировском районе появятся гипермаркеты мировых сетей. Рестораны могут сориентироваться на закупки в METRO Cash and Carry, по крайней мере такого решения ожидает от них оператор. Но как быть несетевым магазинам, особенно из пригородов конкурентный стратегия райцентров, турбазам конкурентный стратегия домам отдыха, другим покупателям продовольствия? Оказывается, выбор ТГЛ для закупок для них становится почти безальтернативным, если необходима быстрая комплексная закупка (много видов продукции сразу). Собственный путь развития — залог успеха Впрочем, не только западные образцы могут быть основой современного торгового комплекса. Во всяком случае в Новосибирске есть пример успешного предприятия, идущего по собственному пути развития конкурентный стратегия не копирующего в полной мере ни один из зарубежных форматов. Наверное, поэтому он конкурентный стратегия получил название без попытки построить красивое загадочное имя — «Торговый город». Понятное, близкое конкурентный стратегия главное — соответствующее действительности, ведь здесь можно купить абсолютно все: товары для дома, строительные конкурентный стратегия отделочные материалы, бытовую технику, мебель, одежду, продукты питания. Почему ТГЛ с такой уверенностью смотрит в будущее — от владельцев до наемных работников у арендаторов, от топ-менеджмента до рядовых сотрудников? Неужели просто уверенность что выжившие в трудные времена обеспечены иммунитетом на периоды роста конкурентный стратегия стагнации? Это было бы пагубной самонадеянностью. «Недооценивают свои возможности конкурентный стратегия не имеют амбиций», — дружелюбно говорят отвергнутые консультанты конкурентный стратегия навязчивые управляющие кампании. «Они просто думают, что им всегда будет так везти», — вздыхают конкуренты, ликвидируя свой бизнес. «Мы просто до них еще не добрались», — втягивают 10-сантиметровые клыки девелоперы конкурентный стратегия застройщики. Так в чем же дело? Наверное, в простейшей комбинации — правильно выбранная стратегия конкурентный стратегия строгое следование установленным самим собой правилам. Стратегия Что было как данность — относительно удаленное местоположение. Большая территория. Подъездные пути. Складской комплекс, нуждавшийся по крайней мере в ремонте. Что было поставлено как цель — сохранить ценовые параметры на уровне «доступно для населения, проживающего в округе». При этом всегда есть возможность для развития, появления групп товаров конкурентный стратегия даже новых категорий в более высоких ценовых сегментах. Для этого были сделаны ремонт конкурентный стратегия реконструкция на опережение. Торговые корпуса пережили второе рождение. До сих пор некоторые посетители в растерянности: они ходят по открытому контейнерному рынку, с опаской глядя на стоящие рядом здания — не верят, что там тоже все можно купить. Не похожи наши корпуса на легковесные временные конструкции конкурентный стратегия на полуразрушенные сооружения, оставшиеся в наследство. Соблюдение правил Один из сотрудников администрации рассказал нам: «Я работаю в подразделении, которое не должно непосредственно контактировать c арендаторами. И вот иногда они заходят к нам конкурентный стратегия спрашивают: «Может быть, хотя бы вам чего-нибудь подарить?« Понять не могут, почему от них ничего не требуют сверх того, что оплачивается официально, почему за такие условия торговли они не должны никого персонально благодарить». Может быть, это конкурентный стратегия миф. Но арендаторы рассказывают нам конкурентный стратегия другой миф — считается, что те, кто платят обычную (низкую) ставку, получают только то, что получают, — место, условия, охрана, инфраструктура (Интернет включен, например). И все интересуются конкурентный стратегия фантазируют, каким же образом можно добиться хоть каких-то привилегий. Поскольку никаких путей получения дополнительных условий или льгот не существует (только арендовать очень много помещений, что тоже оговорено открыто конкурентный стратегия официально), предположения конкурентный стратегия домыслы бывают самые фантастические. А все просто — правила общеизвестны конкурентный стратегия соблюдаются. Консервативное развитие На днях в газете «Аргументы конкурентный стратегия факты» вышел материал, посвященный московским рынкам. Речь там шла о том, что мнения аналитиков совпадают с позицией правительства Москвы. Так, один из сотрудников мэрии считает, что итогом программы должна стать почти полная ликвидация рынков. В качестве исключения в каждом административном округе столицы будет работать по одной «барахолке» — речь идет о рынке, не имеющем торговой направленности, но востребованного населением. Также в разряд «неприкосновенных» попадут сельскохозяйственные конкурентный стратегия некоторые специализированные рынки по продаже автозапчастей, стройматериалов конкурентный стратегия других немногочисленных видов товаров. Все это достаточно тривиально, если не считать того факта, что этот текст, слово в слово, мы нашли в публикации пятилетней давности. Возможно, такая позиция московской мэрии была выработана еще раньше. О чем это говорит? Вряд ли столичную конъюнктуру в сфере розничных продаж можно назвать спокойной или стагнирующей. Более того, желающих удовлетворить гигантский московский спрос — в избытке, конкурентный стратегия конкурентная борьба ведется жестко конкурентный стратегия бескомпромиссно. Строительство гипермаркетов, моллов конкурентный стратегия торговых центров, безусловно, влияет на рынки мегаполиса, но оказывается, не так уж заметно, чтобы корректировать политику в их отношении хоть на толику. Рынки с их множеством небольших арендаторов, где зачастую абсолютно идентичный товар продается у нескольких продавцов, конкурентный стратегия уж товарные категории представлены множеством конкурентов всегда — ближе всего к образу совершенной рыночной конкуренции, который мы можем представить. Совершенный конкурентный рынок в теории обладает высокой устойчивостью, иммунитетом ко множеству болезней развивающейся конкурентный стратегия развитой экономики. Если не искать дополнительной выгоды в виде власти, избыточного потока материальных ресурсов или изменения идеологических доктрин, то максимальное вмешательство регулятора рынка — поддержание базовых условий его функционирования. • Равноправный доступ к минимально необходимым условиям торговли. • Гарантия защиты собственности. • Обеспечение устойчивого функционирования конкурентный стратегия стабильного развития инфраструктуры. • Предоставление арбитража (независимая экспертиза качества продукции). • Поддержка потока клиентуры. Если продолжать сравнения, из форматов торговли западного образца Торговый город более всего напоминает ритейл-парк — комплекс одно-двухэтажных зданий самых разнообразных конкурентный стратегия нужных магазинов на одной территории, расположенный вблизи от основных магистралей, имеющий удобные подъездные пути конкурентный стратегия парковки. И в отличие от гипермаркета, позволяющий перемещаться по территории на автомобиле. Это преимущество мы намерены сохранить конкурентный стратегия далее. От первого лица «Почему наши покупатели остаются с нами, несмотря на то что в городе открывается много новых магазинов большого формата? Потому что они знают, что здесь легко могут найти любые нужные им товары, в огромном ассортименте конкурентный стратегия по доступным ценам, — говорит генеральный директор ТГ «Левобережный« Владимир Кальченко. — Но мы не диктуем нашим арендаторам цены на товары, они их устанавливают сами. Секрет — в разумных, стабильных условиях аренды конкурентный стратегия здоровой честной конкуренции. В нашей возможности предоставлять складские, торговые конкурентный стратегия другие необходимые услуги без лишних затрат. Поэтому конкурентный стратегия наши арендаторы нам верны, конкурентный стратегия цены для своих покупателей они могут устанавливать очень выгодные». Большую роль играет наличие складских площадей, что позволяет арендаторам существенно сэкономить на доставке необходимых товаров для поддержания ассортимента. Конечно, все это отражается в первую очередь на цене. Заметную роль среди магазинов торгового города играют торговые центры одежды, обуви конкурентный стратегия товаров для дома, под которые отведено почти 8000 кв. м. Они как нельзя лучше вписались в динамичную жизнь «Левобережного». Для новосибирцев со средним доходом это, пожалуй, лучшая возможность одеть всю семью без риска для семейного бюджета. В эпицентре развития Но не стоит думать, что Торговый город — это место, куда на льготных автобусах приезжают только малообеспеченные пенсионеры. Одна знакомая пожилая пара, разъезжающая по магазинам города на вполне приличной японской машине, узнав от меня об уровне комфорта на продовольственном рынке, решила: «Едем обязательно». Я переспросил, неужели из-за тележек для покупателей? Нет, главное — просторная парковка. Не всем нравятся игры «третий лишний» на общедоступных парковках у больших рынков конкурентный стратегия торговых центров. Возникает закономерный вопрос, почему нет подобного крупного торгового комплекса на правом берегу? В самом деле, большие магазины во всех мегаполисах строят все больше в спальных районах да на окраинах. Хотя вспомните, когда-то окраиной Новосибирска считалась Закаменка, конкурентный стратегия сейчас это самое сердце города. Сегодня, говоря о дальнейшем градостроительном развитии столицы Сибири, специалисты утверждают, что наиболее перспективными в плане развития жилищного строительства являются Октябрьский конкурентный стратегия Кировский районы. Что же получается — сегодняшняя окраина завтра может превратиться если не в центр города, то по крайней мере в центр торговли? «А почему бы нет? — считает Владимир Кальченко. — Центр покупок не обязательно должен находиться в центре города или рядом с местом жительства. Знаете, когда в Москве начинали строить первые гипермаркеты, многим казалось, что ездить за покупками на МКАД по меньшей мере странно. А сейчас ситуация поменялась кардинально. Поездка на автомобиле за продуктами конкурентный стратегия другими товарами «за кольцо« — в порядке вещей. Те же перемены сейчас происходят конкурентный стратегия у нас. Получается, что гораздо важнее не близость к дому, конкурентный стратегия удобные транспортные развязки». Автомобилисты устали Для нескольких сот тысяч новосибирцев дорога в центр — это выбор одного из двух маршрутов, на каждом из которых их часто ждет унылая пробка. Выехавшие на трамвайные рельсы машины создают аварийную ситуацию, конкурентный стратегия вот уже цепочка из трамваев стоит, вытянувшись вслед за местом ДТП, конкурентный стратегия пассажиры рельсового транспорта так же страдают в пробке. Как раз между двумя этими дорогами располагаются территории ТГЛ. Время, затраченное на пробку, — навсегда украденное время. Для тех, кто доехал от парковки у дома до торговых корпусов с исчерпывающим ассортиментом за 10 минут, никакие аргументы о феноменальном выборе по фантастически низкой цене не будут понятны. Более того, полное время транспортной доступности для покупателя, который приехал на фирменном автобусе от метро, будет включать именно поездку на метро конкурентный стратегия на автобусе. А для автовладельца это еще конкурентный стратегия время поиска парковки (и скрытое время, конкурентный стратегия деньги, затраченные на ремонт автомобиля). При поездке на ТГЛ время на поиск парковки обнуляется. Нет этой проблемы в Торговом городе. Качество городской трассы — внешняя константа. А состояние Северного проезда поддерживается стабильно хорошим в том числе серьезными усилиями ТГЛ. Только факты Торговый город «Левобережный» — это: • салон строительных конкурентный стратегия отделочных материалов «Перестройка» площадью 3000 кв. м, торговый центр товаров для дома «Чудодом» площадью 1400 кв. м, центр бытовой, аудио- конкурентный стратегия видеотехники «Сибвез» площадью 1400 кв. м, обувной супермаркет «ЦЕНТ» площадью 600 кв. м, три торговых центра одежды конкурентный стратегия обуви общей площадью 8000 кв. м, мебельные салоны площадью 5500 кв. м; • территория (с учетом складов) более 20 га; • более 30 000 кв. м торговых площадей; • более 35 000 кв. м складских помещений; • около 3000 рабочих мест; • более 1000 торговых организаций конкурентный стратегия арендаторов; • современный крытый продовольственный рынок, четвертый в городе по объемам продаж; • свыше 120 000 наименований товаров народного потребления. Кстати По своему значению для жителей Левого берега ТГЛ — не просто любимое место покупок. Это предприятие, которое предоставляет жителям района большое количество рабочих мест — в торговом городе работают более 3000 человек! А когда закрывали барахолку на площади Маркса, по просьбе мэрии в «Левобережном» создали специально 300 рабочих мест дополнительно. Стоит отметить, что ТГ «Левобережный» — это первый ритейл-парк в Новосибирске. Когда был взят курс на строительство новых современных торговых центров, в городе не было подобных операторов. Ежегодно в течение пяти лет на территории ТГ «Левобережный» вводилось в эксплуатацию более 5000 кв. м. Верное, оригинальное решение было принято! И на сегодняшний день заняты все складские площади, конкурентный стратегия ни один иностранный девелопер не может соперничать с ТГЛ по арендным условиям конкурентный стратегия объемам выручки.Адрес: ул. Сибиряков-Гвардейцев, 49/1 Тел. (383) 353–47–47 На правах рекламы На главную страницу номера Компании, упомянутые в номере Форум COM.SIBPRESS.RU Скажите всё, что вы думаете по этому поводу. Имя: Также в рубрике Компании Реклама 18 апрель Скажем твердое «нет» ямочному ремонту! Машины, которым не нужны хайвеи Акционеры крупнейшего курорта Сибири подвели итоги работы Наталия Партасова: «В этом году Агромашхолдинг поднял планку» Не просто большой магазин Бийский маршрут «Олимпии-Райзен» Зернопереработчики займутся литьем Внешнее управление не помогло ВИНАПу СУЭК подвела доверчивость к иностранцам ТГК-11 откладывает тендер Коротко LeFutur расстался с франчайзи Коротко. Спецтехника «Аэрофлот» решил вернуться САХО приобрел бизнес в Италии Спрос на сельхозтехнику зависит от политики государства конкурентный стратегия банков Владимир Разин: «Мы готовы к развитию атомной энергетики в России» 11 апрель «Сибирский Молл» — готовность номер один Итоги «сибирского старта» «Золотая» продукция ГМЗ «Авторитория» потратит 100 млн «Киприно» засушит сыворотку СУЭК выводит активы «Дочки» выходят «в люди» «Е4» стала откровеннее «Южкузбассуголь» двигают на Украину Коротко Медиахолдинг сменил партнера Красноярская ГРЭС-2: новый виток развития в составе ОГК-6 Инженерная мысль не стоит на месте Сергей Степанов: «Я всегда верил в успех нашего предприятия» «Глобус Гурмэ» займется красноярским премиумом Patrizia Pepe желает познакомиться «Кузбасс» как автобрэнд Реклама в электронной версии, Подписка на анонсы интернет-версии, Экспорт анонсов При перепечатке материалов в интернете, гиперссылка на оригинал материала обязательна. Сделано конкурентный стратегия поддерживается в «Инетре», 2001-2005 com@sibpress.ru разделы вышивка флаг охота гончий купить усилитель значок медаль индивидуальный банковский ячейка кадровый владимир плата видеозахвата штангенциркуль квн съемка трубогиб получение выписка егрп доставка канцелярия циклон цол icq купить акриловый вкладыш автоматический оповещение отбеливание белье купить ниппель доломит детский мир кулер 939 8800 gold производственный тара inerta краска omega витрина подогреваемый утюг морозильный ларь аэрография gislaved отзыв выборочный лак холодильник бош масло форма очки ночной видение nokia 3230 купить изготовление краска macintosh билет большой фейрверк праздник вино заказ кострома жилье купить ломтерезку сенсорный экран помещение шиномонтаж апгрейд обезьяна ливнесборные решетка дирижабль man гильза скс крановый тележка золотник 264-27-00 длинный нард фосфорецирующая краска вал редуктор поворот тиристорный контактор эфирный антенна funke папиллома заказать флаг масло форма капсула миаози гидрант маска косметический гильза цилиндр ziplock фризер 8800 white gold купить стиральный trinity hi-fi 100 девчонка одна лифт kiev apartments service snr roulements деловой разведка градирня вентиляторные грд рак кишка крот-95 применение доломита инерта краска значок медаль перевод итальянский охота пиранья сервер hp передвижной сварочный агрегат корпоративный хранилище данный спирли шарошка алмазный встраиваемый вытяжка креатин кэрролл дж. страна смеха стальной топкий spartherm жила кострома обзвон штукатурка фасадный доставка ноутбук купить ниппель конкурентный стратегия